【2025年最新版】国内・海外の地域市場調査ツール比較｜GIS・商圏・地域データ分析

第1章：はじめに

地域密着型のビジネスや政策立案において、消費動向や人口構成、商圏特性など「ローカル市場」の実態を正確に把握することは欠かせません。とりわけ、地場産業・中小企業・自治体施策・店舗開発などでは、全国平均ではなく地域単位でのニーズや傾向に即したデータが求められます。

こうしたニーズに応えるために、近年は地域分析に特化した市場調査ツールが多く登場しています。日本国内では、官公庁が提供するオープンデータや商圏分析ソリューション、POS連携型の地域マーケティングツールが活用されており、精緻な地域データ分析が可能になっています。一方で海外では、GIS（地理情報システム）や市民参加型プラットフォーム、マイクロレベルの統計ツールなどが発展し、地域参加・住民視点を取り入れた調査アプローチが浸透しています。

本記事では、日本と海外それぞれの代表的なローカル市場調査ツールを紹介し、活用目的や機能、導入ポイントを解説します。地域起点の戦略立案を進めたい方にとって、ツール選定の指針となる内容をお届けします。

第2章：選定基準

ローカル市場向け調査ツールを選定する際には、「誰に」「どこで」「何を」調査したいのかという目的に加えて、地域特性に合った粒度や視点で情報を取得できるかどうかが重要な判断軸になります。以下に、地域・ローカル市場調査ツールを選ぶ際に共通して押さえておきたい5つの評価基準を紹介します。

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1. 地域粒度とエリア指定の柔軟性

都道府県単位だけでなく、市区町村、郵便番号、商圏（○km圏）など、どの程度細かい地域でデータを取得できるかがポイントです。特に店舗開発や地方自治体政策においては、よりローカルな単位での分析が求められます。対応エリアの範囲と粒度はツールごとに大きく異なるため、事前の確認が必要です。

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2. 地理情報・地図可視化との連携（GIS対応）

地理情報システム（GIS）や地図上での分析に対応しているツールは、地域傾向や商圏の変化を視覚的に捉えやすく、説明資料にも活用しやすいという利点があります。地図上でのヒートマップやバッファ分析、エリア比較などが可能なツールは、現地感覚との接続にも優れています。

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3. データの種類と更新頻度

扱えるデータの種類（人口統計、購買履歴、交通流動、施設情報など）と、**そのデータがどのくらい新しいものか（リアルタイム or 年次更新）**は、調査の鮮度と信頼性に直結します。特にコロナ禍以降、生活者行動の変化が激しいため、更新頻度の高いツールが重視されています。

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4. ユーザー属性別の分析機能

年齢・性別・世帯構成・収入など、地域住民や来訪者をユーザー属性別にクロス集計できるかも重要です。マーケティング活用においては、単なる人口ボリュームではなく、ターゲット層の分布や購買意欲の高いエリアを絞り込める機能が求められます。

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5. 多言語・多地域対応（特に海外ツール）

グローバル展開やインバウンド施策を視野に入れる場合には、言語対応や国際的な地域コード（ZIPコード・行政区分）への対応もチェックポイントです。日本語対応が弱いツールもあるため、操作性やサポート体制も含めた事前確認が必要です。

第3章：日本市場向けの地域調査ツール

日本では、官民それぞれが提供する地域データベースや商圏分析ツールが数多く存在しており、自治体政策立案から中小企業の出店計画、観光戦略まで幅広く活用されています。ここでは、特に利便性・実用性に優れた代表的なローカル市場調査ツールを紹介します。

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1. RESAS（地域経済分析システム）｜自治体・地場企業の基礎分析に最適

RESAS（リーサス）は、内閣官房・経済産業省が主導して開発した無料の地域経済分析ツールです。人口構成、産業構造、観光客の流入出、商業施設の売上分布などを、市区町村単位で地図上に可視化できます。

UIがわかりやすく、行政職員や地域の中小企業が利用することを前提に設計されているため、非エンジニアでも直感的に操作可能。特に「地域の強みと課題を俯瞰する」場面で非常に有効です。

出典：RESAS（地域経済分析システム）

https://resas.go.jp

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2. JSTAT MAP（総務省統計局）｜統計地図のプロフェッショナル向け活用

JSTAT MAPは、国勢調査や各種統計調査のデータをGISベースで表示・分析できるサービスです。より詳細なエリア分析やレポート作成に向いたプロ仕様のツールであり、オープンデータを地図上で活用するには最適です。

用途としては、エリアマーケティング、災害リスク評価、都市計画のベース資料などに活用され、大学・研究機関や地方自治体の戦略立案に頻繁に用いられています。

出典： JSTAT MAP（総務省統計局）

https://jstatmap.e-stat.go.jp

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3. KDDI Location Analyzer｜人流・商圏分析の民間ツール

KDDI Location Analyzerは、スマートフォンの位置情報データをもとにした人流分析・商圏把握の民間ツールです。来訪者の属性（年代・性別）、訪問頻度、居住地・勤務地などを可視化でき、店舗開発や観光戦略に活用されています。

他社サービス（例：流動人口ダッシュボードなど）と比較して、リアルタイム性・精度・ビジュアル性に優れたダッシュボードが特徴で、近年導入が急増しています。

出典： KDDI Location Analyzer

https://k-locationanalyzer.com

日本市場向け 地域調査ツール比較表

ツール名	主な特徴・データ内容	利用シーン・得意領域	主なユーザー	強み・独自性
RESAS（地域経済分析システム）	・人口構成・産業構造・観光・商業施設情報を地図で可視化 ・無料・行政/地域特化	中小企業の商圏分析／自治体政策材料／地域課題俯瞰	行政、商工会、中小企業	非エンジニアでも直感操作／地域強み・課題一括で把握
JSTAT MAP（総務省統計局）	・国勢/各種統計調査データをGISで地図重ね合わせ ・オープンデータ分析可能	エリアマーケティング／都市計画／災害リスク評価	研究機関、自治体、企業	プロ用途・GIS解析向き／統計データを地図分析
KDDI Location Analyzer	・スマホGPSから人流・属性・再訪など実測データ ・高精度・民間商圏分析	店舗開発、流動人口調査、観光施策立案	小売、飲食、観光業、自治体	リアルタイム性・人流属性詳細・高精度ダッシュボード

第4章：海外市場向けの地域調査ツール｜アジア・欧米・ラテンアメリカを網羅

近年、世界各地で地域密着型の政策立案やスマートシティ戦略が進む中、GIS（地理情報システム）やローカル市場調査ツールの活用が加速しています。地域特性に応じたデータ収集や可視化のニーズは高まっており、特にアジア・欧米・ラテンアメリカでは、公共・民間問わず多様な地域調査プラットフォームが登場しています。

この章では、世界各地域における代表的な地域調査ツールやGISプラットフォームを地域別に紹介し、それぞれの特性と用途、導入メリットを解説します。

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1. グローバル対応型ツール

ArcGIS（Esri）

ArcGISは、世界200以上の国と地域で採用されているGISのグローバルスタンダードです。土地利用、人口動態、災害予測、都市交通など、あらゆる地域分析に対応できる柔軟性を持ち、政府機関から教育機関、民間企業まで幅広い分野で活用されています。

• 利用地域：グローバル（日本語含む多言語対応）
• 主な用途：行政分析、商圏分析、防災計画、スマートシティ設計
• 提供形式：クラウド／オンプレミス／API

出典：ArcGIS

https://www.esri.com/en-us/arcgis

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2. アジア太平洋地域の地域調査ツール

Virtual Singapore（シンガポール）

シンガポール政府が主導する国家規模の3Dデジタルツインプロジェクト。建物・道路・交通・エネルギーの構造を仮想空間上に再現し、都市政策やインフラ整備、環境対策に活用されています。

出典：Virtual Singapore

https://www.nrf.gov.sg/programmes/virtual-singapore

Bhuvan（インド）

ISRO（インド宇宙研究機関）が提供する国産地理情報ポータル。農業・災害・土地活用など、国家戦略に沿ったテーマ別GISデータを提供し、政府・教育・企業で幅広く活用されています。

出典：Bhuvan

https://bhuvan.nrsc.gov.in

SuperMap（中国）

中国最大級のGISソフトウェア企業であり、都市開発や公共サービス、ビジネス分析に対応する高機能プラットフォームを提供。ドラッグ＆ドロップのノーコード操作が可能で、地方政府や交通機関での導入実績も豊富です。

出典：SuperMap

https://www.supermap.jp/

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3. ヨーロッパ・中東・アフリカ（EMEA）

Luciad（ベルギー）

Hexagonグループ傘下のGISソリューションで、航空・防衛・交通領域に特化したリアルタイム空間分析に強みを持ちます。欧州全域の都市計画や災害対策などで活用されています。

出典：Luciad

https://www.hexagon.com/products/luciad

GISCO（EU統計局）

欧州連合（EU）が提供する統計と地理情報の統合ポータル。人口密度、行政区画、労働市場などの統計データを地図形式で可視化でき、政策立案や地域比較に活用されています。

出典：GISCO

https://ec.europa.eu/eurostat/web/gisco

Mapbender（ドイツ）

オープンソースのGISツールで、自治体向けのオンライン地図サービス構築に適した柔軟なプラットフォーム。ヨーロッパの地方自治体を中心に広く導入されています。

出典：Mapbender

https://mapbender.org

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4. ラテンアメリカ・カリブ地域

CEPALGEO（国連ラテンアメリカ・カリブ経済委員会）

地域統計と空間データを統合した可視化型データインフラ。貧困率・教育・保健医療など、社会課題を地図化し、国際機関や政府の政策設計に用いられています。

出典：CEPALGEO

https://cepal.org

Maptitude South America（ボリビア等）

ボリビアなど南米諸国の行政区域や郵便番号、交通網などを網羅する国別マッピングソフトウェア。地方マーケティングや政府計画支援に活用されています。

出典：Caliper

https://www.caliper.com

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5. 市民参加型・共創型調査ツール（グローバル）

PlaceSpeak（カナダ）

住民の地理的居住地と意見データを紐づけるユニークな市民参加型調査プラットフォーム。地域政策、都市再開発、交通計画などにおいて、地元住民との対話を重視したプロセス設計が可能です。

出典：PlaceSpeak

https://www.placespeak.com

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まとめ：地域特化ツールの選定には「粒度・言語・制度」への配慮が不可欠

各国・各地域における地理情報インフラや地域調査ツールは、法制度・言語・データ粒度・行政区分などにより大きく異なります。そのため、導入の際は以下の観点が重要です：

• 対象地域の地理情報制度（政府規制、地図精度）
• 言語・UIのローカライズ対応
• 市民参加やリアルタイム性のニーズ有無
• オープンデータ vs クローズドサービスの性質

グローバル展開を検討する企業や、海外市場調査を行うマーケティング担当者にとって、こうした地域ごとのツール特性を理解し、適切な選定・ローカライズ戦略を持つことが、成功の鍵となります。

第5章：世界のローカル市場調査ツールの比較表と導入ポイントまとめ

世界各国で活用されているローカル市場調査ツールやGISプラットフォームは、その地域の政策、制度、言語、技術リソースに大きく依存しています。そのため、単に機能面で比較するだけでは不十分であり、「どこで・誰が・何のために使うか」という視点での選定が重要です。

ここでは、前章で紹介したツールを地域・用途・ユーザー別に整理した比較表と、導入時のポイントを解説します。

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海外の地域調査ツール 比較一覧

地域	ツール名	主な用途	対応言語・地域	想定ユーザー
グローバル	ArcGIS（Esri）	空間分析、災害対策、都市計画	世界200カ国以上、日本語含む	政府、企業、大学、NPO等
アジア（シンガポール）	Virtual Singapore	3D都市モデル、インフラ計画	英語、国全体	行政、スマートシティ担当
アジア（インド）	Bhuvan（ISRO）	農業、土地活用、災害対応	多言語（インド諸言語）	地方自治体、農政部門
アジア（中国）	SuperMap	国家地図基盤、都市開発	中国語、中国全土	政府機関、交通、民間企業
欧州	Luciad／GISCO／Mapbender	航空防衛、統計GIS、自治体用	英語、独語、EU全域	EU官公庁、研究者、地方自治体
ラテンアメリカ	CEPALGEO／Caliper	地域統計、交通・開発分析	スペイン語、ポルトガル語	国際機関、中央・地方政府
グローバル	PlaceSpeak	住民参加型調査、意識データ収集	英語（地域設定あり）	自治体、都市計画、市民連携部門

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ツール導入時に考慮すべき5つのポイント

1. 対象地域の地理情報制度と規制

• 中国や韓国では、海外地図サービスに対する規制が厳しく、Google Maps等が機能しない場合もあります。
• 各国の地理情報ガバナンスやオープンデータの可用性を事前に確認しましょう。

2. ローカライズ対応（言語・UI・法制度）

• 英語表記のみのツールも多いため、現地の利用者が操作可能か、行政文書に対応可能かは要注意。
• ArcGISのように多言語対応されているツールはグローバル企業向きです。

3. 地域粒度とデータ精度

• 都市単位、行政区、郵便番号、施設単位など、分析したいレベルと対応粒度の一致を確認しましょう。
• 例：Bhuvanは行政区分ベース、Virtual Singaporeは3D建築単位。

4. データ更新頻度・リアルタイム性

• スマートシティや災害対策で活用する場合は、データの鮮度が極めて重要です。
• API提供の有無やクラウドベースのリアルタイム連携機能も確認しましょう。

5. 想定ユーザーと導入ハードル

• 政府・研究者向けの専門的ツールか、企業のマーケティング担当者でも使いやすいツールかによって導入難易度は大きく異なります。
• PlaceSpeakのような市民参加型はUXに優れており、非専門家でも導入しやすい傾向にあります。

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まとめ：ツール選定は「目的×地域×組織体制」で決める

グローバルに展開するビジネスや、複数国の地域データを比較検討したい場合、単に“有名なツール”を導入するだけでは不十分です。どの地域で、どの粒度のデータを、どの目的で、誰が使うのかという点に応じて、最適なツールは変わります。

多くのツールは試用版やサンプルデモを提供しているため、まずは現地パートナーやデータベンダーと連携しながら、段階的な導入・比較テストを実施するのが現実的な選択肢です。